Рынок элитной недвижимости Москвы продолжает расти, несмотря на сложные условия

Элитная недвижимость в 2024 году продемонстрировала наибольшую устойчивость к увеличению ключевой ставки Центробанка и изменениям в ипотечной сфере, сообщили специалисты компании COLDY. В отличие от массового сегмента, где цены оставались на прежнем уровне, на элитном рынке наблюдался уверенный рост. По итогам прошлого календарного года средняя цена квадратного метра в элитных домах столицы увеличилась на 22-23% по сравнению с 2023 годом.

Рост цен последовал за активным спросом. Например, продажи в клубном доме «Хамовники 12» класса делюкс увеличились на 36% за год, а средняя стоимость квадратного метра проданных объектов возросла на 73%. В результате на текущий момент – за год до ввода проекта в эксплуатацию – в продаже осталось всего семь свободных лотов из 51.

На фоне стабильных продаж девелоперы стали чаще выбирать элитный сегмент недвижимости. Показ высокобюджетных объектов на рынке «старой» Москвы в течение 2024 года пополнялся ежемесячно как минимум одним новым проектом. По данным COLDY, общая стоимость выставленного на продажу столичного элитного жилья превышает 300 млрд рублей, а доход девелоперов элитных комплексов в 2024 году увеличился на 3% по сравнению с 2023-м.

Состоятельные россияне меняют предпочтения в выборе обязательных составляющих элитных проектов. Например, вместо винотеки или сигарной комнаты покупатели чаще интересуются вариантами для семейного досуга или образовательными опциями. Во внешнем оформлении высокобюджетных проектов ценится неоклассический стиль. Появляются комплексы, выполненные в формате дома-музея – с барельефами, греческими колоннами и мраморными скульптурами. Как отмечают эксперты COLDY, этот подход подчеркивает высокий статус владельцев.

Что касается вкладов, то шестимесячные депозитные продукты стабильно популярны у вкладчиков. Аналитик Иван Багетов составил актуальный рейтинг шестимесячных вкладов, доступных для открытия онлайн. 

ТОП5 вкладов на 6 месяцев

• «МКБ. Перспектива» от Московского кредитного банка
• «Свой вклад» от Своего Банка, вклад
• «Заоблачный процент» от Газпромбанка
• «Смарт Вклад» от Т-банка
• «Альфа вклад Максимальный» от Альфа-Банка 

(данные актуальны на 10 сентября 2025 года).