Рекордные ставки по ипотеке в России, возможно новое повышение ключевой ставки

Средние процентные ставки по ипотеке в августе текущего года побили рекорд 2022 года: по данным портала «ДОМ.РФ», опубликованным на сайте РБК, к 11 августа текущего года средние процентные ставки по рыночной ипотеке на новостройки в топ-20 российских банках достигли 20,81% годовых (+1,14 процентного пункта за неделю), на готовое жилье – 20,8% (+1,05 п. п.).

Предыдущий максимум был достигнут в марте 2022 года после резкого увеличения ключевой ставки до 20%. Тогда процентные ставки по первичке составляли 20,8%, по вторичке – 20,38%, но уже к маю они снизились до 15% годовых.

За прошлую неделю сразу шесть банков из топ-20 повысили ставки: 

• Сбер (на 0,8 п. п.), 
• ВТБ (на 2 п. п.), 
• Альфа-Банк (на 1 п. п.), 
• МКБ (на 1-1,2 п. п.), 
• Ак Барс Банк (на 1,4 п. п.) 
• Транскапиталбанк (на 1 п. п.).

Рост среднерыночных ипотечных ставок при более низком значении ключевой по сравнению с весной 2022 года связан с тем, что многие банки заранее изменили свои риск-политики в предвидении повышения ключевой ставки, отмечает руководитель направления экспертной аналитики нашего портала.

«После июльского заседания Центробанка сохраняется жесткий сигнал рынку и указывается, что будет проанализирована необходимость дальнейшего повышения ключевой ставки на следующих заседаниях. Многие участники рынка не исключают, что ключевая ставка в осенний период может увеличиться до 20% годовых. В настоящее время пересмотр ставок по ипотеке не встречает массового отклика, но при дополнительном повышении ключевой ставки это может привести к их пересмотру и другими банками, что приведет к достижению максимально возможных ставок», – подчеркивает эксперт.

---

Дата публикации: 13.08.2024 в 12:32

Обновлено: 07.09.2024 в 07:54

Время прочтения: 3 мин.

Темы: Ключевая ставка, Новостройки