Расширение семейной ипотеки: новое обсуждение для поддержки семей

Правительство рассматривает возможность расширения программы семейной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет, сообщает РБК. В Минфине также отметили, что обсуждается возможность расширения программы на вторичное жильё для некоторых категорий граждан.

Сейчас воспользоваться льготным кредитом по ставке до 6% могут семьи с ребенком до шести лет включительно, семьи с двумя и более детьми, проживающие в небольших городах до 50 тысяч человек или в регионах с низким уровнем строительства, а также семьи с ребенком-инвалидом. Однако такая ипотека доступна только для покупки строящегося жилья, включая индивидуальные дома.

Руководитель «Ипотечного бюро» Камила Фазлыева утверждает, что дискуссия о расширении программы на семьи с одним ребенком могла начаться из-за низких продаж новостроек. Она отмечает, что текущий спад на рынке новостроек критичен для застройщиков, и власти стремятся привлечь больше покупателей.

Григорий Жирнов из НИУ ВШЭ не согласен с тем, что причиной обсуждения расширения ипотеки стало стремление повысить продажи. Он считает, что вопрос связан с социальной поддержкой семей и демографией. В настоящее время под критерии семейной ипотеки подпадает около 7 млн семей, а разширение программы позволит претендовать на нее более чем 15 млн семей, оценивает Жирнов.

Государству предстоит поддерживать строительную отрасль и банковский сектор, так как в 2024 году объем жилищных кредитов сократился на 37%, до 4,9 трлн рублей, и почти половина этой суммы пришлась на семейную ипотеку, говорит аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова. Если корректировки будут введены скоро, совокупная прибыль банков в 2025 году превзойдет прогноз ЦБ РФ в 3–3,5 трлн рублей, отмечает она.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.