Путин предложил семейную ипотеку на вторичный рынок жилья

Президент России Владимир Путин на прошлой неделе предложил распространить семейную ипотеку на вторичный рынок. Заемщики смогут воспользоваться ставкой 6% в тех регионах, «где практически не строится новое жилье», сообщил Путин. Перечень таких территорий пока не представлен, но вице-премьер РФ Марат Хуснуллин уже уточнил, что ни Москва, ни Санкт-Петербург, ни Сочи не войдут в список городов, где можно будет оформить семейную ипотеку на вторичное жилье. В населённых пунктах, где нет активной застройки, проживает до 21 млн человек, подсчитали в Рейтинговом агентстве строительного сектора (РАСК).

«Мы в апреле этого года оценивали, что в 771 населённом пункте не было строительства жилья. В них может проживать до 21 млн человек. Если говорить о тех городах, где на протяжении многих лет наблюдается отсутствие активности застройщиков, их число составит около 600», — рассказал агентству РИА Новости генеральный директор РАСК Федор Выломов. По его мнению, нововведение частично позволит сохранить человеческий капитал в данных населённых пунктах.

Расширение семейной ипотеки на вторичный рынок может усилить нарастающую тенденцию к переходу покупателей с первичного жилья на готовое, отметил руководитель «ЦИАН. Аналитики» Алексей Попов. «Там немного ниже цены, более широкий выбор и есть возможность выгодно торговаться. Помимо этого, на вторичном рынке отсутствуют риски срыва сроков строительства, что может быть ограничением для некоторых потенциальных покупателей первички», — считает Попов.