Просроченная ипотечная задолженность в России достигла рекорда 129 миллиардов

Объем просроченной ипотечной задолженности в России превысил 129 млрд рублей, увеличившись с начала 2025 года в 1,9 раза. К таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» после анализа открытой статистики Банка России.

На начало мая 2025 года портфель просроченной ипотечной задолженности в стране достиг 129,3 млрд рублей, что на 60 млрд рублей (рост на 88%) больше за четыре месяца. При этом единственным регионом, где отмечено сокращение проблемной ипотеки, стала Калининградская область — снижение составило 384 млн рублей, или 33%.

Для сравнения: по итогам 2024 года общий объем проблемных кредитов вырос на 9%.

Особенно заметен аномальный рост просроченной ипотеки в Республике Тыва: там показатель увеличился более чем в 12 раз (с 0,1 млрд до 1,5 млрд рублей). В Республике Крым объем просроченной задолженности вырос в восемь раз (с 45 млн до 384 млн рублей). Более чем втрое увеличились неплатежи в Новгородской области, а также в республиках Дагестан, Ингушетия и Северная Осетия — Алания.

Генеральный директор агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов отметил: «Нам еще предстоит проанализировать причины столь резкого увеличения объема просроченной ипотечной задолженности. Предположительно это заемщики, которые взяли кредиты после июля 2024 года, когда ключевая ставка была на уровне 18%, и не справились с их обслуживанием. Второй возможной причиной можно назвать застой на рынке недвижимости, когда заемщик не может быстро найти покупателя на залоговую квартиру. По мере снижения процентных ставок эта тенденция роста просроченной ипотеки должна ослабнуть: кредиты можно будет рефинансировать по более низкой ставке, и продавать залоговое жилье станет проще. Однако при таком развитии событий, вероятно, мы столкнемся с новым ростом цен на квадратные метры».