Программа господдержки ипотеки завершится 1 июля 2024 года

Программа "Господдержка-2020" завершится 1 июля 2024 года, программа семейной ипотеки претерпит изменения, при этом сегодня основная часть сделок на рынке недвижимости заключается именно по этим двум льготным государственным программам. В итоге июнь на ближайшее время остается единственным выгодным периодом для приобретения квартиры, заявил в интервью "Фонтанке" коммерческий директор "ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад" Денис Бабаков.

По его словам, сейчас по ипотеке с господдержкой можно взять квартиру под 8% годовых, в то время как с 1 июля минимальная ставка составит ключевую ЦБ — 16% годовых, то есть в два раза выше.

"Если брать кредит под ставку в два раза больше — платеж увеличится вдвое. Предположим, было 35 тысяч рублей, а станет 70 тысяч, то есть несколько десятков тысяч рублей дополнительно. При этом сохранится высокий первоначальный взнос: банки не могут выдавать кредиты с минимальным первоначальным взносом из-за требований ЦБ", — пояснил Бабаков.

Так, эксперт провел предварительные расчеты, в какую цену обойдется квартира площадью 33,4 квадратного метра в Петербурге сейчас по программе господдержки и после 1 июля, когда ее приостановят.

Если рассматривать квартиру стоимостью 10 584 114 рублей в ипотеку на 30 лет, ставка по программе господдержки составит 8%, а без нее — 16,99%. Первоначальный взнос до 1 июля составит 4 584 114 рублей, а сумма кредита — 6 млн рублей. После 1 июля первоначальный взнос будет равен 3 185 819 рублям, а сумма кредита — 7 398 295 рублям. Ежемесячный платеж в первом случае составит 44 026 рублей, а во втором — целых 105 416 рублей.

Полная стоимость кредита в случае с программой господдержки достигнет 9 849 313 рублей, в то время как после 1 июля она увеличится до 30 551 325 рублей.

Автор