Обвала цен на недвижимость в России не предвидится

В ближайшей перспективе падения цен на недвижимость сразу на 50% ожидать не стоит. Прогноз по стоимости жилья в России представила юрист и руководитель онлайн-агентства недвижимости Анна Писанкова в интервью «Ленте.ру». Она отметила: «Сейчас много разговоров о снижении цен на недвижимость. Многим этого хочется. Но на самом деле еще не наступил момент, когда застройщики серьезно столкнулись с трудностями в продажах. Семейная и IT-ипотеки еще работают, а застройщики активно предлагают рассрочки, которые покупатели с удовольствием выбирают вместо ипотек с переплатой».

По словам Писанковой, застройщики сейчас делают точечные скидки на объекты с низкими продажами. Она подчеркнула, что многие покупатели держат средства на депозитах из-за высоких процентных ставок, однако опасения заморозки вкладов заставляют многих рассматривать недвижимость как инвестирование.

Эксперт подчеркнула, что в случае снижения ключевой ставки Центробанком люди активизируют снятие средств с депозитов, перемещая интерес на рынок жилья.

«По ценам мы, скорее всего, столкнемся со стагнацией, без существенного роста, с сохранением точечных скидок от застройщиков. Они могут достигать до 35%. Январь и февраль станут лучшими месяцами для покупки недвижимости с хорошей скидкой от застройщика», — заключила Писанкова.

Предложения банков по семейной ипотеке:

В условиях высокой ключевой ставки возможности банков по семейным ипотекам сокращаются, объясняет Мария Иванова, аналитик ФинФакс.ру. Государственная компенсация за каждый кредит растет, также компенсируются недополученные доходы банков по ранее оформленным кредитам. Эксперт рекомендует поторопиться с заявкой на семейную ипотеку.

Спад в динамике продаж не остановил полностью продажи, ни на первичном, ни на вторичном рынке недвижимости. В России выбирают не только льготные семейные ипотечные условия, но и стандартные предложения по рыночной ставке. Многие считают, что если сейчас не инвестировать в надежный актив, деньги могут обесцениться из-за инфляции, это чувство и вызывает повышенный интерес к недвижимости и этот спрос удовлетворяют банки предлагая к примеру Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка, резюмирует аналитик (данные актуальны на 4 декабря 2024 года).

Автор