Продажа ипотечного портфеля Росбанка для слияния с Т-Банком

Росбанк планирует продать свой ипотечный портфель до слияния с Т-Банком с целью увеличения объемов кредитования. На данный момент кредитная организация занимает лидирующие позиции среди банков по выдаче жилищных кредитов. Однако для реализации стратегии по наращиванию объемов кредитования Росбанку необходим дополнительный капитал. По словам председателя правления банка Станислава Близнюка, обсуждается сумма свыше 200 млрд рублей.

Предполагается, что продажа ипотечного портфеля позволит Т-Банку сконцентрировать внимание на более доходных сегментах и увеличить активность. С таким мнением выступил генеральный директор "БизнесДром" Павел Самиев в интервью для газеты "Коммерсант".

"Освобождение капитала при продаже позволит высвободить потенциал для расширения кредитования в других сегментах, возможно, более прибыльных по сравнению с ипотекой. Это могут быть, например, короткие кредиты с более высокой оборачиваемостью", - считает аналитик.

Как сообщалось ранее, продажа ипотечных кредитов на сумму 400 млрд рублей может высвободить капитал на уровне 35–45 млрд рублей. Эксперт по валидации "Эксперт РА" Юрий Беликов считает, что спрос на портфель Росбанка увеличится после замедления темпов выдачи кредитов на покупку жилья.

"На сегодняшний день спрос на приобретение ипотечных кредитов у других банков остается на относительно низком уровне из-за высокой активности заемщиков, несмотря на меры регулирования розничного кредитования. Тем не менее, спрос сохраняется", - добавил Беликов.

Банки могут использовать свободные средства путем выдачи кредитов. Однако в текущем году ожидается снижение спроса на розничные кредиты. Уменьшение объемов ипотечного кредитования может повлечь дефицит качественных заемщиков, что, вероятно, стимулирует интерес к покупке проверенных ипотечных портфелей у других участников рынка.

"Вероятно, спрос будет представлен несколькими банками. Следует обратить внимание на секьюритизацию через 'Дом.РФ' в качестве ипотечного агента. Секьюритизация ипотечных портфелей, выпуск ипотечных облигаций для институциональных инвесторов, возможно, окажется более востребованным вариантом", - пояснил Юрий Беликов.

Планируется, что процесс слияния Росбанка и Т-Банка завершится к концу III квартала 2024 года. Обе кредитные организации планируют сохранить свои лицензии, однако подробности сделки пока не разглашаются.

Автор