Ставки ипотеки превзошли 20%, интерес к новостройкам падает

Ставки по рыночной ипотеке в 2024 году значительно выросли — во многих банках они превысили 20% годовых. Кто рискует брать кредиты при таких условиях? Аналитики ФинФакс.ру изучили ипотечные заявки, которые россияне подавали в 2024 году через сервисы банков, и выделили основные характеристики заемщиков. 

Виды ипотеки

Большинство заявок, касались рыночной ипотеки. В среднем её доля составила 84%, тогда как за аналогичный период 2023 года этот показатель был на уровне 68%. Семейная ипотека заняла место второй по популярности.

Несмотря на высокие ставки, многие заемщики предпочли вторичное жильё. Интерес к новостройкам сократился вдвое — с 36% до 19%.

Суммы кредитов и сроки

Средний чек оформленной ипотеки в период с января по август 2024 года уменьшился на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 4 млн рублей. Однако средний первоначальный взнос увеличился — с 27% до 30% от стоимости недвижимости.

За год увеличился и средний запрошенный срок кредита: по итогам января — августа 2024 года он составил 25 лет, тогда как годом ранее равнялся 21 году.

Кто брал ипотеку

Большинство заявок на ипотеку поступило от женщин. Почти половина — пользователи в возрасте от 25 до 35 лет, а число более молодых (18-24 года) возросло. Основная география — Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край.

Большинство потенциальных заемщиков находились в браке (официальном или гражданском) и не имели детей.

Число людей со средним образованием по сравнению с январем — августом 2023 года увеличилось на 8%. В 2024 году они формировали более половины спроса на ипотеку, в то время как в прошлом году преобладали заемщики с высшим образованием.

Занятость и доходы

Существенных изменений в трудовой занятости заемщиков за год не произошло – по-прежнему более 80% из них работали по трудовому договору. Средний стаж увеличился на один год и составил семь лет.

Средний заявленный в анкетах уровень дохода потенциальных заемщиков вырос на 23% и по итогам восьми месяцев 2024 года составил 164 тысячи рублей.


Дата публикации: 30 октября 2024 г.

Последнее обновление: 30 октября 2024 г.

Время прочтения: 3 мин.

Темы: Кредиты и займы, Семейная ипотека, Недвижимость

Подобрали по интересу

Семейная ипотека в России: лимит исчерпан на 95%!
Семейная ипотека в России: лимит исчерпан на 95%!

В России исчерпан лимит по семейной ипотеке — осталось всего 296,8 млрд рублей. Банки приостанавливают новые заявки.

30.10.2024
Банки могут анализировать кредитную историю клиентов через "Госуслуги"
Банки могут анализировать кредитную историю клиентов через "Госуслуги"

Банк проверяет кредитную историю только с согласия клиента, многократные запросы могут снизить рейтинг заемщика.

30.10.2024
Российские ипотечные ставки будут снижаться в ближайшие месяцы
Российские ипотечные ставки будут снижаться в ближайшие месяцы

ЦБ РФ прогнозирует снижение ипотечных ставок и цен на новостройки. Рынок станет сбалансированнее, ипотечные условия облегчены.

30.10.2024
Совкомбанк повысил процентные ставки по вкладам на 36 месяцев
Совкомбанк повысил процентные ставки по вкладам на 36 месяцев

Совкомбанк повысил ставки по долгосрочным вкладам, предлагая клиентам карты "Халва" максимальную выгоду до 25% годовых.

30.10.2024
Навигация

... loading ...