Ставки ипотеки превзошли 20%, интерес к новостройкам падает

Ставки по рыночной ипотеке в 2024 году значительно выросли — во многих банках они превысили 20% годовых. Кто рискует брать кредиты при таких условиях? Аналитики ФинФакс.ру изучили ипотечные заявки, которые россияне подавали в 2024 году через сервисы банков, и выделили основные характеристики заемщиков.

Виды ипотеки

Большинство заявок, касались рыночной ипотеки. В среднем её доля составила 84%, тогда как за аналогичный период 2023 года этот показатель был на уровне 68%. Семейная ипотека заняла место второй по популярности.

Несмотря на высокие ставки, многие заемщики предпочли вторичное жильё. Интерес к новостройкам сократился вдвое — с 36% до 19%.

Суммы кредитов и сроки

Средний чек оформленной ипотеки в период с января по август 2024 года уменьшился на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 4 млн рублей. Однако средний первоначальный взнос увеличился — с 27% до 30% от стоимости недвижимости.

За год увеличился и средний запрошенный срок кредита: по итогам января — августа 2024 года он составил 25 лет, тогда как годом ранее равнялся 21 году.

Кто брал ипотеку

Большинство заявок на ипотеку поступило от женщин. Почти половина — пользователи в возрасте от 25 до 35 лет, а число более молодых (18-24 года) возросло. Основная география — Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край.

Большинство потенциальных заемщиков находились в браке (официальном или гражданском) и не имели детей.

Число людей со средним образованием по сравнению с январем — августом 2023 года увеличилось на 8%. В 2024 году они формировали более половины спроса на ипотеку, в то время как в прошлом году преобладали заемщики с высшим образованием.

Занятость и доходы

Существенных изменений в трудовой занятости заемщиков за год не произошло – по-прежнему более 80% из них работали по трудовому договору. Средний стаж увеличился на один год и составил семь лет.

Средний заявленный в анкетах уровень дохода потенциальных заемщиков вырос на 23% и по итогам восьми месяцев 2024 года составил 164 тысячи рублей.

Автор