Предвидятся повышения ставок по рыночной ипотеке в России

В преддверии возможного повышения ключевой ставки многие банки уже увеличили и продолжают увеличивать ставки по рыночной ипотеке. Средние ставки по базовым программам банков уже тесно подошли к отметке в 20% годовых. Повышение ключевой ставки до 17-18% годовых вероятно не повлияет на ставки по ипотечным банковским продуктам, считает руководитель направления экспертного анализа нашего сайта. «Исключение – только если ЦБ не примет решение поднимать ключевую ставку до запретного уровня в 20% годовых и выше», - отмечает аналитик.

Помимо ключевой ставки на условия по ипотеке влияют действующие макропруденциальные надбавки к капиталу банков, ограничивающие возможности кредитных организаций выдавать ипотеку заемщикам с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой, перечисляет эксперт. По ее мнению, в ближайшее время произойдет замедление динамики ипотечного рынка и ощутимое снижение выдачи у большинства участников. «Вероятно, спрос будет замедленным, и рынок поддерживаться оставшимися адресными госпрограммами и специальными акциями, запускаемыми банками в партнерстве с застройщиками. Следовательно, потребность в ипотеке, вероятно, будут удовлетворять лица, укладывающиеся в одну из адресных госпрограмм, или те, кому срочно необходимо приобрести выгодный объект», - прогнозирует Иванова.