Покупка элитной недвижимости в Москве достигает рекордов в 2024

Свыше половины всех продаж новостроек сегмента делюкс в Москве (52,1%) за январь — ноябрь 2024 года пришлось на пять объектов, сообщили представители компании «Метриум». На эти же комплексы пришлось 46,2% предложения на первичном рынке делюкс-класса.

Лидерами продаж в данном сегменте становятся проекты, способные подчеркнуть высокий статус покупателей и предложить уникальный стиль жизни, комментирует глава управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова. Максимальное количество сделок заключается в проектах, расположенных в престижных районах, где долгое время был дефицит качественного предложения. При этом всегда востребованы топовые жилые комплексы, находящиеся в пешей доступности от Кремля, отмечает эксперт.

Лидером по количеству заключённых договоров долевого участия (ДДУ) на первичном рынке делюкс-класса стал «Дом XXII» в Хамовниках. Его ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год. В клубном доме будет 109 квартир, в том числе с видами на Москву-реку, Москву-Сити, Воробьёвы горы, МГУ и Новодевичий монастырь. Комплекс включает закрытый сад, пятизвездочное лобби, переговорные комнаты, бьюти-зону, фитнес-зал с сауной и хамамом, обучающий класс, детский клуб, библиотеку. С начала года состоятельные покупатели приобрели в этом проекте 22 квартиры, средняя стоимость квадратного метра составила 2 млн рублей.

На втором месте по числу продаж — жилой комплекс «Лаврушинский» на Якиманке. Запланирован он на 150 квартир, а сдача в эксплуатацию ожидается в конце 2024 года. Из большинства квартир открываются панорамные виды на Кремль, а на территории будет парк, фонтан и зоны отдыха. Также здесь будет фитнес-зона и бассейн. Средняя цена квадратного метра в этом комплексе составляет 3,4 млн рублей, с начала года было приобретено 19 лотов.

Третье место занял клубный дом «Золотой квартал» / Quartier d’Or в историческом Замоскворечье. Проект оформлен в виде французского сада с водопадом, редкими растениями и авторскими арт-объектами. Покупатели смогут выбрать между стандартными форматами жилья, пентхаусами с террасами, двухуровневыми резиденциями с патио на первых этажах и «квартирами для пиджака». Инфраструктура включает бьюти-зону, тренажерный зал, ванную для домашних животных, консьерж-рум, отдельные цифровые боксы для доставки и фреш-комнату. В «Золотом квартале» за январь — ноябрь было продано 18 квартир, а средняя стоимость квадратного метра составила 1,8 млн рублей. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на 2026 год.

Четвёртое место с 17 заключёнными ДДУ занял жилой квартал Nicole, расположенный на Никольской улице. Проект завершат в 2028 году; он объединит три клубных пространства с коммерческой, жилой частью и приватными благоустроенными дворами. Средняя цена квадратного метра в квартале не разглашается.

Замыкает пятёрку самых продаваемых делюкс-проектов жилой комплекс «Космо 4/22» в Замоскворечье на острове Балчуг, ввод в эксплуатацию которого ожидается во втором квартале следующего года. За 11 месяцев было продано 12 квартир, средняя стоимость квадратного метра составила 1,5 млн рублей. В доме предусмотрен тайный сквер со скульптурами, лаундж-зона с камином и отдельная зона для деловых и личных встреч.