Почта Банк завершает ипотечное кредитование из-за изменений условий

Банк Почта прекращает выдачу ипотеки с сентября. 9 августа кредитная организация сообщила своим партнерам о завершении ипотечного кредитования, передает «Коммерсант». До конца августа банк будет выдавать кредиты по уже одобренным заявкам.

Ипотечное направление в Почта Банке было запущено летом 2023 года. Сначала банк выдавал ипотеку на земельные участки по льготным программам, а в сентябре начал кредитовать покупку вторичного жилья. Кредитный портфель Почта Банка оценивается в 5,2 млрд рублей.

Главной причиной сворачивания ипотечного бизнеса стало изменение условий выдачи льготных кредитов на строительство дома, заявляет главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко. Завершилась госпрограмма под 8%, где была распространена ипотека на земельные участки хозяйственным способом строительства, то есть без привлечения подрядчиков. Теперь же земельные участки остались в рамках программы семейной ипотеки, но только через эскроу-счета. Изменилась и компенсация по программе для земельных участков, ранее «она была более комфортной, чем по новым строениям», но сейчас их уравняли, отмечает Гордейко. В условиях высоких ставок ипотека стала еще более низкорентабельным продуктом, и заниматься ею могут кредитные организации с широким спектром продуктов и возможностью кросс-продаж, говорит эксперт. Почта Банк не является универсальным игроком, и продолжение выдачи ипотеки потребовало бы от него продолжительных изменений в работе, затевать которые в преддверии объединения с ВТБ в 2026 году не имеет смысла, резюмирует Гордейко.

Автор