Пенсионеры в России могут получить налоговый вычет при покупке жилья

В ряде случаев пенсионеры вправе рассчитывать на имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости. О нюансах рассказали эксперты в интервью с «Российской газетой».

Для пенсионеров в России предусмотрены льготные условия: они могут получить налоговый вычет за периоды до года приобретения квартиры, но максимум за три года. Например, если пенсионер купил квартиру в 2024 году и в 2025-м подал заявление на вычет, сумма будет рассчитана из доходов за 2024 год и за три предыдущих года, если в это время он работал или платил НДФЛ.

Неработающие пенсионеры также могут воспользоваться имущественным налоговым вычетом, если у них были другие доходы, облагаемые НДФЛ. Однако, если за три года, предшествующих покупке квартиры, пенсионер не имел официальных доходов, вычет произвести не удастся.

Максимальная сумма вычета определяется исходя из уплаченного налога. Например, при доходе 500 тысяч рублей за год и ставке НДФЛ 13% можно вернуть не более 65 тысяч рублей.

Налоговый вычет доступен на любую недвижимость: квартиру, дом или земельный участок, если он приобретен не на средства маткапитала, бюджетные средства или средства работодателей. Это правило также применяется к сделкам с взаимозависимыми лицами. То есть, если человек продал жилье жене, ребенку или родителю, вычет ему не полагается.

Лимит на сумму, от которой рассчитывается вычет, составляет 2 млн рублей. Еще с 3 млн рублей возврат возможен, если жилье приобретено в ипотеку или в кредит. Так, при зарплате 84 тысячи рублей можно вернуть 131 040 рублей (общая сумма НДФЛ, уплаченная за прошлый год).

Сейчас у многих банков есть специальные карты для пенсионеров. На них предлагают льготные условия обслуживания, категории кэшбэка, возможность оплаты ЖКУ без комиссии, и часто на остаток начисляют проценты, что позволяет пенсионерам накапливать средства. Однако для получения выгодных условий иногда необходимо перевести начисления пенсий или пособий на эту карту. Аналитик нашего маркетплейса Елена Васильева составила список таких карт:

• «Пенсионная карта» от Газпромбанка
• «Пенсионная карта» от Т-Банка
• «Дебетовая карта для пенсионеров» от ВТБ
• «Пенсионная карта» от ПСБ
• «Пенсионная карта ОТП Забота» от ОТП Банка
• «Пенсионная карта» от Банка «Левобережный»