Падение цен на вторичном рынке недвижимости в ряде городов России

В апреле 2024 года в России зафиксировано снижение цен на вторичном рынке недвижимости в 14 городах, что составляет 28% от общего числа исследованных населенных пунктов. Данные исследования, представленные консалтинговой компанией SRG и опубликованные на портале «РБК-Недвижимость», свидетельствуют о росте количества городов с падающими ценами по сравнению с предыдущим месяцем.

Согласно данным, в апреле цены на вторичное жилье упали в таких городах, как Краснодар (на –1,59%), Оренбург (на –0,32%), Магнитогорск (на –0,31%), Тверь (на –0,15%) и Санкт-Петербург (на –0,05%).

Из анализа статистики видно, что наиболее значительное падение цен зафиксировано в Рязани (–1,51%, до 92,7 тыс. рублей за квадратный метр). Второе место заняло Владивосток, где цены снизились на 1,11% (до 171,4 тыс. рублей за квадратный метр), после продолжительного периода увеличения цен с мая 2023 года. На третьем месте оказалась Балашиха (–0,87%, до 167,1 тыс. рублей за квадратный метр), продемонстрировав слабо отрицательную динамику первый раз с декабря 2023 года.

Четвертое место в списке городов со снижением цен занял Магнитогорск, где цены упали на 0,71% (до 74,1 тыс. рублей за квадратный метр), что является вторым месяцем подряд снижения после марта, когда падение составило 0,31%. В пятерке лидеров также представлена Тула, где цены на вторичное жилье снизились на 0,67% (до 105,4 тыс. рублей за квадратный метр), последний раз наблюдая отрицательную динамику в июле 2023 года (–0,08%).

В Санкт-Петербурге третий месяц подряд сохраняется негативная динамика цен, однако аналитики отмечают замедление этого процесса – в апреле снижение составило 0,03% (до 208,7 тыс. рублей за квадратный метр). В столичном регионе также отмечено снижение цен на жилье – на 0,23%, что является первым случаем падения цен за последние 12 месяцев.

На фоне упавших цен на жилье в некоторых городах, в 36 населенных пунктах России наблюдается рост цен на вторичном рынке недвижимости. Это является снижением по сравнению с прошлым месяцем, когда цены росли в 45 городах. Анализ показал, что наиболее сильный рост цен произошел в Улан-Уде (на 2,4%), Сочи (на 2,09%) и Кирове (на 1,68%).

Среди городов-лидеров по росту цен также выделяются Саратов (на 1,63%) и Набережные Челны (на 1,59%).

Автор