Продажи ипотеки в России упали на 25% в октябре 2024

В октябре 2024 года общие продажи ипотеки в России составили 280 млрд рублей. Это приблизительно на 25% ниже, чем в сентябре, и почти на 60% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, сообщает ВТБ.

С начала 2024 года россияне получили кредитов на покупку жилья на общую сумму около 10 трлн рублей, что на треть меньше, чем за тот же период в 2023 году. Средняя сумма ипотеки также уменьшается: по итогам октября она составляет 4,4 млн рублей, на 440 тыс. рублей меньше, чем в начале 2024 года.

Основное количество сделок по ипотеке осуществляется в рамках программы государственной поддержки; эксперты связывают это с экстраординарно высокими рыночными ставками по кредитам. Наибольший размер займа также отмечается в рамках льготной ипотеки: например, в структуре выдач ВТБ по итогам октября он достиг 6,3 млн рублей. Вместе с тем из-за отмены массовой льготной ипотеки и постоянно изменяющихся условий программ доля кредитов в рамках государственной поддержки снижается по сравнению с началом года.

Спад в динамике продаж не остановил полностью продажи, ни на первичном, ни на вторичном рынке недвижимости. В России выбирают не только льготные семейные ипотечные условия, но и стандартные предложения по рыночной ставке. Многие считают, что если сейчас не инвестировать в надежный актив, деньги могут обесцениться из-за инфляции, это чувство и вызывает повышенный интерес к недвижимости и этот спрос удовлетворяют банки предлагая к примеру Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка, резюмирует аналитик (данные актуальны на 24 ноября 2024 года).

Автор