Ипотечная задолженность в России выросла до 129 миллиардов рублей

Невыплаченная ипотека в РФ превысила 129 млрд рублей и с января 2025-го почти удвоилась. Об этом сообщил «Долговой Консультант» со ссылкой на данные Центробанка. Аналитики объясняют всплеск подорожавшими кредитами после подъема ключевой ставки до 18 % в 2024 году и затянувшимся затишьем на рынке жилья. Наиболее заметный скачок просрочек зафиксирован в Тыве, Крыму, Дагестане и Новгородской области.

Как действовать, если платить ипотеку больше нечем: алгоритм

1. Не прячьтесь и не откладывайте разговор с кредитором. Главное — выйти на связь: пока спор не ушел в суд, банк чаще готов искать компромисс.
2. Оформите ипотечные каникулы. Закон разрешает на полгода приостановить выплаты при уважительных причинах — потеря работы, болезнь, уменьшившийся доход, рождение ребенка. Льготу дают единожды, если жилье единственное, а сумма займа не выше 15 млн ₽.
3. Запросите реструктуризацию долга: продление срока, снижение ежемесячного взноса, временный платеж только процентов или новый, более удобный график.
4. Подумайте о рефинансировании: найдите банк с лучшими ставками, погасите старый кредит новым и уменьшите платеж.
5. Если банк подал иск, все равно отвечайте. Попытайтесь заключить мировое соглашение — время разбирательств можно использовать, чтобы наверстать платежи и сохранить жилье.
6. При полном отсутствии средств продайте квартиру самостоятельно. С банком разумнее согласовать рыночную продажу, чем ждать дешевых торгов со скидкой 30-40 %.
7. Крайний шаг — личное банкротство. При долгах свыше 500 тыс. ₽ и без перспектив платить можно объявить несостоятельность, но тогда три года нельзя руководить компаниями, пять лет — брать кредиты без уведомления и рискуете лишиться всего имущества, включая жилье.