С сегодняшнего дня действуют новые штрафы за неиспользованные земельные участки.

Купили участок, но еще не приступили к его обустройству? Не стоит откладывать первые шаги, даже если строительство или благоустройство намечены на будущее. Иначе могут оштрафовать за неиспользование земли.

С 1 марта 2025 года в Земельный кодекс РФ внесли изменения, касающиеся использования участков. Власти будут проверять, как используется земля, и если участок используется не по назначению, владельца могут оштрафовать — без предупреждений. Но новые правила касаются не всех участков.

«Закон касается земель населенных пунктов, а также садовых и огородных участков, которые регулируются ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ (это участки из любой категории, предназначенные для отдыха и/или выращивания сельскохозяйственных культур)», — объясняет юрист Евгений Фурин в своем Telegram-канале «Юрист объясняет».

Какое наказание грозит владельцам неухоженного участка? Закон требует начать использовать участок по назначению сразу после покупки.

Если участок в плохом состоянии, у владельца есть 3 года с момента покупки, чтобы привести его в порядок. Для тех, у кого участок уже есть, эти 3 года начнут отсчитываться с 1 марта 2025 года», — говорит эксперт. «Штрафовать и изымать участки начнут не раньше 1 марта 2028 года. До этого момента ни у кого не изымут участок и не наложат штраф. Даже после трех лет участок сразу не заберут — сначала владельцу дадут предписание устранить нарушения и несколько раз оштрафуют по ст. 8.8 КоАП РФ. Если штрафы не помогут, дело может дойти до суда. Но механизм изъятия заработает только с 1 марта 2028 года.

Как избежать претензий?

Пока не нужно предпринимать особых мер — проверок освоения не будет, государство дает 3 года на то, чтобы привести участок в порядок. Даже если работы на участке не ведутся, штрафов до 1 марта 2028 года не будет.