Новый закон об освобождении неиспользуемых земель вступает в силу

Владельцы земельных участков рискуют лишиться своей собственности, если не будут выполнять требования по уходу за землей. Закон, обязывающий граждан России ухаживать за земельными участками, начнет действовать 1 марта 2025 года.

Росреестр определил признаки неиспользуемых участков. Также подготовлен перечень мероприятий по их освоению. Например, участок под строительство может считаться неиспользуемым, если на нем в течение двух и более лет нет фундамента или подземных конструкций, и если за пять лет построенное здание не зарегистрировано. Исключение - особые сроки, указанные в разрешении на строительство.

При наличии построек участок может считаться неиспользуемым, если:

🟢 здания не используются по назначению более пяти лет;

🟢 есть разрушение или повреждение конструкций (разрушена крыша, нет стен, окон или стекол), если в течение пяти и более лет не был проведен ремонт.

Участок без капитального предназначения может быть признан неиспользуемым, если:

🟢 на нем не ведется деятельность, соответствующая правовому режиму, в течение трех лет и более;

🟢 площадь захламлена мусором, предметами, не связанными с использованием, или заросла сорняками выше 1 м, более чем на 50%, и собственник не проводит очистку в течение года и более.

«Захламленность участка (мусор, сорняки) и разрушения могут стать причиной признания земли неиспользуемой для хозяйства с постройками. На таком участке в течение трех лет и более не должны выращиваться сельскохозяйственные культуры», — говорится в комментарии на портале «Мои документы».

Согласно процедуре, контрольные органы замеряют признаки неиспользования. При первом нарушении выдается предупреждение. Если за полгода ситуация не исправлена, Росреестр в течение 30 дней отправит уведомление в уполномоченный орган для инициирования суда об изъятии участка.