Новый налоговый закон изменит правила для инвесторов и бизнеса

Согласно новому законопроекту Минфина, который вступит в силу 1 января 2025 года, изменения коснутся как частных инвесторов, так и бизнеса. Директор инвестиционной платформы МагнумИнвест, Анастасия Шустова, отметила, что повышение ставки НДФЛ повлияет на специалистов с высоким доходом, активно инвестирующих в недвижимость. Это может способствовать отложению покупок и выбору более доступных объектов.

«Краудлендинг в сектор недвижимости становится востребованным инструментом привлечения капитала для частных инвесторов и бизнеса. Тем не менее, грядущие налоговые изменения потребуют адаптации и изменения инвестиционных подходов», — сообщил исполнительный директор АОИП Кирилл Косминский. «Наши исследования указывают, что инвесторы будут искать более эффективные методы снижения налоговых обязательств и диверсификации портфелей, возможно, путем географической диверсификации или перехода на альтернативные инвестиции».

Эксперты АОИП выделили факторы, которые могут изменить поведение инвесторов в жилую и доходную недвижимость:

  • при продаже объектов, доход от которых превышает 10 млн рублей, если недвижимость была в собственности менее трех (пяти) лет, налог будет исчисляться по двухступенчатой шкале: 13% с дохода до 2,4 млн рублей и 15% с суммы свыше;
  • вводится пятиступенчатая шкала НДФЛ для физических лиц, от 13% до 22%, в зависимости от дохода. Для некоторых видов пассивных доходов, полученных не от работы, будет использоваться двухступенчатая шкала: при превышении годового дохода 2,4 млн рублей, ставка 15% будет применяться к доходам от вкладов и дивидендов.

Дата публикации: 1 ноября 2024 г.

Последнее обновление: 1 ноября 2024 г.

Время прочтения: 2 мин.

Темы: Инвестиции, Правила и нормы, НДФЛ, Недвижимость

— нужна авторизация

Комментарии

 

Подобрали по интересу

ВТБ возобновляет «Семейную ипотеку» с 13 ноября 2024 года
ВТБ возобновляет «Семейную ипотеку» с 13 ноября 2024 года

ВТБ возобновляет «Семейную ипотеку» с 13 ноября 2024 года после получения нового лимита, сообщает пресс-служба банка.

12.11.2024
Рынок ипотеки стабилизируется, снижение объемов меньше ожидаемого
Рынок ипотеки стабилизируется, снижение объемов меньше ожидаемого

Рынок ипотеки сохраняет активность, падая меньше прогнозов. Ожидается замедление, но программы поддержки остаются важными.

12.11.2024
ЦБ России вводит макропруденциальные лимиты для ипотеки и автокредитов
ЦБ России вводит макропруденциальные лимиты для ипотеки и автокредитов

Банк России введёт макропруденциальные лимиты для банков в ипотеке и автокредитовании с 2024 года, улучшая кредитование.

12.11.2024
ЦБ предложил ограничить срок ипотеки до 30 лет
ЦБ предложил ограничить срок ипотеки до 30 лет

Банк России предлагает ограничить ипотечные кредиты сроком в 30 лет, предупреждая о растущих системных рисках в сегменте.

11.11.2024
Навигация

... loading ...