Центробанк: инвестиции в условиях высоких ставок требуют особой стратегии

Центробанк, принимая решения, дал ясно понять, что рынок инвестиций ещё долго останется в условиях высоких ставок. Как изменить портфель под новые условия, чтобы он приносил стабильную прибыль, поделился сооснователь и генеральный директор платформы JetLend Роман Хорошев. 

По его утверждению, стоит избегать инвестиций в недвижимость, так как ипотека становится малодоступной, и льготные программы ужесточаются, что приводит к снижению спроса на жильё. Также невыгодны краткосрочные (менее года) вложения в акции и облигации — предпочтительнее банковский вклад, ибо его доходность выше, а риски меньше. Хорошев предложил следующую структуру портфеля на срок от пяти лет: • 50% — акции. 

Спад на фондовом рынке может стать удачным моментом для увеличения их доли в портфеле, так как в перспективе, при смягчении денежно-кредитной политики ЦБ, фондовый рынок покажет рост. Рекомендуется отдавать предпочтение развивающимся компаниям вместо крупных, что стагнируют, а также выбирать акции из разных секторов. • 20% — облигации для защиты активов. Чем выше ставка, тем больше доходность долговых бумаг. 

Эксперт рекомендует обратить внимание на долгосрочные ОФЗ, так как их риски минимальны, но они позволяют зафиксировать текущую высокую доходность, когда ставка начнет снижаться. «Длинные» корпоративные облигации могут заинтересовать опытных инвесторов.

• 20% — краудлендинг (вложения в займы для бизнеса от частных лиц), который всегда обеспечивает доходность выше банковских депозитов. Ставки краудлендинга зависят от кредитных ставок, но в них не включается банковская маржа.
• 10% — депозиты, они сделают портфель защищённым. 
   

Хорошев советует сделать вклады базовой частью сбережений, не вкладывая в акции все средства. Для экспериментов на фондовом рынке нужны свободные средства. Самым простым и безрисковым инструментом инвестирования в 2025 году остаётся банковский вклад. 

Что касается вкладов, то шестимесячные депозитные продукты стабильно популярны у вкладчиков. Аналитик Иван Багетов составил актуальный рейтинг шестимесячных вкладов, доступных для открытия онлайн. 

ТОП5 вкладов на 6 месяцев

• «МКБ. Перспектива» от Московского кредитного банка
• «Свой вклад» от Своего Банка, вклад
• «Заоблачный процент» от Газпромбанка
• «Смарт Вклад» от Т-банка
• «Альфа вклад Максимальный» от Альфа-Банка 

(данные актуальны на 10 сентября 2025 года).