Новая семейная ипотека: изменения с апреля 2025 года в России

Подробности изменений в программе семейной ипотеки, вступающих в силу в России с 1 апреля, стали известны. Изменения позволят приобретать жилье на вторичном рынке. Руководитель юридического направления компании Yang Consult Дмитрий Ефимов сообщил РИА Новости, как они затронут Москву, Санкт-Петербург, а также области Московскую и Ленинградскую.

Ефимов отметил, что в этих городах и областях семейная ипотека не будет распространяться на вторичное жилье, её использование возможно только для новостроек. Максимальная сумма кредита на жилье достигнет 12 млн рублей, в отличие от других регионов, где она составит 6 млн рублей.

«Программа будет действовать на вторичный рынок в местах с не более двумя строящимися домами. Это значит, что в городах с минимальным строительством граждане смогут воспользоваться этой программой, что раньше было исключено», — добавил эксперт.

Ефимов напомнил, что выбранное жилье должно соответствовать условиям программы: дом не должен быть признан аварийным, его возраст не превышает 20 лет, квартира не может быть приобретена у связанных лиц. Процентная ставка составит 6%, но возможны изменения в зависимости от условий банка.

«Кроме того, по условиям ипотеки в семье должен быть: один ребёнок не старше шести лет, два ребенка до 18 лет или ребёнок с инвалидностью до 18 лет», — продолжил специалист.

Первоначальный взнос по ипотеке определён не менее 20%, покупать квартиру допустимо с использованием материнского капитала, сказал Ефимов.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.