Лимитов по семейной ипотеке не хватит для удовлетворения спроса

Лимитов на выдачу семейной ипотеки, предусмотренных в бюджете на 2025-2027 годы, будет недостаточно, чтобы удовлетворить спрос заемщиков. Это приведет к корректировке условий программы, и доступ к ней значительно сократится для клиентов. Такое мнение высказал глава риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов в своем Telegram-канале.

По словам эксперта, имеющихся лимитов по семейной ипотеке хватит лишь до ноября. Даже с учетом перераспределения на рынке существует "легкий ажиотаж", и многие сомневаются, что программа сохранит нынешний формат, отметил Хусаинов.

«Ведется серьезная дискуссия в Минфине о необходимости поднять лимиты или же соблюдать бюджетную дисциплину. Наиболее вероятный сценарий таков: лимиты немного увеличатся, но не на такие уровни, которые были бы достаточны, и банки вынуждены будут предпринять корректировки», - считает Хусаинов.

Как считает эксперт, возможные варианты корректировок включают повышение первого взноса, введение дополнительных обязательных сборов, снижение процентной ставки одобрений, уменьшение числа аккредитованных объектов, а также выдачу кредитов только определенным группам заемщиков, например, зарплатным клиентам банков.

В связи с необходимостью поддержки строительного сектора и банковской системы лимиты будут подняты выше, «чем это было бы при реальных рыночных условиях», заключил эксперт.

«Убежден, что все виды государственной поддержки стоило отменить еще в 2021 году, когда стало очевидно, что пандемия отступает. Это привело к росту цен на жилье и ухудшению эффективности труда в строительной, банковской и риэлтерской сферах. Кроме того, это затронуло множество других отраслей», - резюмировал Хусаинов.

Автор