Недвижимость остаётся безопасным вложением в условиях экономической неопределённости

Инвестирование в недвижимость остается привлекательным благодаря высокому уровню безопасности и стабильным доходам на длительный срок, в противоположность активам фондового рынка. О преимуществах и недостатках данного подхода рассказали партнеры консалтингового агентства Wellborn Legacy Марина Власенко и Алина Нуждина в беседе с «Известиями».

Вложения в недвижимость не требуют от инвестора глубокого понимания рынка. Такую собственность можно использовать для сохранения капитала, так как со временем она увеличивается в цене. Риски волатильности при этом ниже по сравнению с акциями.

«Дом останется домом, а квартира — квартирой, они не исчезнут. Это и обеспечивает стабильный интерес к данному методу вложения средств и получения постоянного дохода. Хотя недвижимость не приносит огромного пассивного дохода, это всегда надежно», — добавила Власенко.

Основная угроза приобретения жилья для сдачи в аренду или перепродажи — неликвидность объекта. Поэтому при покупке стоит обращать внимание на те лоты, которые будут интересны будущим покупателям.

Еще один риск — участие в долевом строительстве может привести к долгострою. Для подстраховки необходимо изучить репутацию застройщика на рынке, советуют специалисты.

«Защитить покупателя квартиры на стадии строительства могут такие инструменты, как эскроу-счета. Это счета в банке, на которых хранятся средства дольщиков, пока идет строительство. Воспользоваться деньгами никто не сможет, они принадлежат не застройщику, а покупателям квартир», — уточнила Власенко.

Объем инвестиций может зависеть от наследственной стратегии, поскольку при формировании наследства люди могут учитывать количество детей, кому нужно сделать передачу.

По словам экспертов, выбирая лоты на российском рынке недвижимости, следует обращать внимание на регионы с высоким спросом, чтобы избежать ситуаций с неликвидностью актива.