Рынок первичного жилья Москвы показывает рост в августе на фоне ожиданий дальнейшего снижения ключевой ставки

В августе 2024 года рынок первичной недвижимости Москвы и Подмосковья показал рост. По данным "РИА Новости", продажи в денежном выражении увеличились на 32% по сравнению с прошлым годом. С января по август рост составил 2%, несмотря на завершение льготной ипотеки в первом полугодии.

Рынок вырос и в натуральном выражении – на 20% в годовом сопоставлении, но за восемь месяцев он остается в минусе (-10%), что является худшим результатом за последние пять лет.

Оживление рынка связано с ожиданием смягчения денежно-кредитной политики Банка России. Аналитики прогнозируют снижение ключевой ставки до 14–15% к концу 2024 года и до 12% к середине 2025 года. Эксперты считают, что снижение ставки до 12% станет важным условием для восстановления интереса к ипотеке, которая является основным двигателем рынка.

Ранее глава Сбербанка Герман Греф отметил, что для устойчивого роста экономики необходимо снижение ключевой ставки до 12%.

Аналитик Иван Багетов считает, что текущая динамика рынка отражает его адаптацию к новой монетарной реальности. Постепенное снижение ключевой ставки Банком России соответствует мировой практике нормализации денежно-кредитной политики и создает условия для восстановления ипотечного кредитования. Для устойчивого роста рынка недвижимости необходимо сохранить макроэкономическую стабильность и повысить реальные доходы населения, что является приоритетом государственной политики.