Налоговый вычет на новостройки: новые правила в 2025 году

При покупке квартиры в новостройке без отделки каждый гражданин может получить налоговый вычет в сумме 260 тысяч рублей. Семейная пара, приобретая жилье в общую собственность, вправе получить выплату вдвое больше — 520 тысяч рублей, сообщил aif.ru строительный эксперт и гендиректор компании «Главснаб» Федор Васильев.

«Граждане России, купившие квартиру в новостройке без отделки, имеют возможность вернуть часть уплаченного подоходного налога. Главное, чтобы это условие было зафиксировано в договоре купли-продажи или долевого участия», — отметил он.

Важно также соблюдать дополнительное условие — гражданин должен платить подоходный налог, например, с зарплаты или официального дохода от аренды или иной деятельности.

Можно возместить расходы: на покупку материалов или сантехники, а также стоимость отделочных работ — на все, что необходимо для приведения квартиры в жилое состояние.

Расходы на бытовую технику, мебель и декор в расчет налогового вычета не включаются, уточнил специалист. Лимит вычета составляет 2 млн рублей на человека, то есть можно вернуть максимум 260 тысяч рублей.

«Допустим, квартира стоила 5,7 млн рублей, а на ремонт ушло 600 тысяч. Общие расходы составляют 6,3 млн рублей, но в расчет вычета берется только 2 млн. Оставшиеся 4,3 млн рублей на сумму вычета не влияют», — предупредил Васильев.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.