Налоги на хозпостройки: ФНС разъясняет условия освобождения от выплат

Хозяйственные постройки, такие как бани, сараи, теплицы, с признаками капитального строения и зарегистрированные в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), облагаются налогом на имущество граждан. Об этом напомнили в Федеральной налоговой службе (ФНС).

Признаки капитального строения заключаются в том, что оно прочно связано с землей и не может быть перемещено без ущерба. Строения, не относящиеся к объектам недвижимости и не зарегистрированные в Росреестре, не подлежат налогообложению. В их число входят теплицы без капитального основания, сборные хозблоки, бытовки, навесы и другие временные сооружения.

Кроме того, налог не нужно платить, если зарегистрированная в ЕГРН постройка не превышает 50 квадратных метров. Льгота распространяется только на одно сооружение, если в нем не ведется предпринимательство.

В налоговой службе уточнили, что местные власти уполномочены расширять условия применения льготы.

Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частных домов актуальны на сегодняшний день:

При утверждении ипотеки на загородное имущество банк оценивает его ликвидность — насколько быстро можно будет продать объект, если возникнет необходимость. Чем ближе дом находится к населенным пунктам и чем он более пригоден для проживания, тем охотнее банк выдаст ипотеку. Если банк считает, что будет сложно реализовать залог, это снижает вероятность одобрения или влечет повышенную ставку, уменьшенную сумму и срок кредита, предупреждает аналитик ФинФакс.ру Мария Иванова.