Кадастровая стоимость недвижимости в Москве вырастет на 23% в 2026 году

Столичные власти завершили масштабную переоценку кадастровой стоимости недвижимости, которая приведет к значительному росту имущественных налогов для москвичей. Согласно данным компании Consul Group, в 2026 году кадастровая стоимость жилья в среднем увеличится на 23%.

Переоценка затронула около 4,9 млн жилых объектов общей стоимостью 68,3 трлн рублей, что на четверть превышает показатели 2023 года. Впервые при оценке было применено сегментирование жилья:

• Массовые многоквартирные дома: рост на 20,9% (до 60,44 трлн рублей)

• Элитная недвижимость: рост на 41,1% (до 7,11 трлн рублей)

• Премиальный сегмент: рост в 2,7 раза (до 241,8 млрд рублей)

Аналитик Иван Багетов: "Дифференцированный подход к оценке отражает реальную рыночную ситуацию, где премиальный сегмент демонстрирует опережающий рост стоимости. Однако такой скачок кадастровой стоимости неизбежно приведет к увеличению налоговой нагрузки на собственников, особенно в элитном сегменте, где годовые платежи могут вырасти на десятки тысяч рублей".

Эксперты отмечают, что увеличение кадастровой стоимости направлено на рост доходов городского бюджета за счет налога на имущество физических лиц. В условиях сокращения других доходных источников недвижимость становится ключевым объектом фискального внимания властей.

Собственникам недвижимости рекомендовано проверить новую кадастровую стоимость своих объектов и при необходимости оспорить ее в установленном порядке до начала налогового периода.