Набиуллина: Ипотечные схемы продолжают угрожать рынку недвижимости России

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина подчеркнула, что ипотечные схемы продолжают появляться на рынке. Об их рисках она рассказала во время пресс-конференции, посвященной итогам заседания совета директоров регулятора, передает РИА Новости.

«Ипотечные схемы весьма разнообразны и постоянно трансформируются — мы боремся с одними, появляются другие. Это, к сожалению, обычная практика. Я считаю важным упомянуть ипотечный стандарт, в который мы вкладываем надежды. Банки с ним согласились», — отметила глава ЦБ.

По словам Набиуллиной, основное, что был утвержден надзорный стандарт — благодаря ему можно контролировать, как банки выполняют ипотечные требования. Она добавила, что изменения, вступающие в силу в апреле 2025 года, помогут уменьшить количество таких схем.

ЦБ планирует ввести новые методы регулирования, увеличивающие нагрузку на капитал кредитных организаций, если они будут применять схемы с заманиванием клиентов низкими ставками и платежами, и затем резким изменением условий, заключила глава регулятора.

Спад в динамике продаж не остановил полностью продажи, ни на первичном, ни на вторичном рынке недвижимости. В России выбирают не только льготные семейные ипотечные условия, но и стандартные предложения по рыночной ставке. Многие считают, что если сейчас не инвестировать в надежный актив, деньги могут обесцениться из-за инфляции, это чувство и вызывает повышенный интерес к недвижимости и этот спрос удовлетворяют банки предлагая к примеру Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка, резюмирует аналитик (данные актуальны на 22 декабря 2024 года).

Автор