Москвичи все чаще выбирают загородную недвижимость в 2025 году

Более 26% москвичей готовы рассмотреть покупку дома на расстоянии до 200 км от столицы — такие данные были получены в ходе опроса девелоперской компании «Мармакс». Около 20% респондентов предпочли бы стать владельцами резиденции в пределах 50 км от города, а еще 16% готовы переехать не дальше 100 км от Москвы.

При выборе региона для приобретения загородной недвижимости 38% участников опроса остановились на Московской области. Среди направлений за пределами столичного региона наибольшей популярностью пользуются Рязанская, Калужская и Тульская области — в этих направлениях выбор распределился почти поровну. По словам представителей компании, основными причинами стали развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность.

Более половины участвовавших в исследовании (52%) рассматривают для покупки именно частный дом. Каждый четвертый опрошенный настроен на приобретение квартиры за городом, а 23% выбирают вариант с таунхаусом.

Ключевыми критериями при определении места покупки выступают природное окружение (41%), стоимость объекта (40%), уровень комфорта и современные стандарты жилого комплекса (35%), транспортная доступность (30%) и развитость инфраструктуры (29%). Четверть опрошенных рассматривает приобретение дома как долгосрочную инвестицию в перспективные направления.

При рассмотрении заявки на ипотеку на загородную недвижимость банк прежде всего оценивает ликвидность объекта. Ликвидность означает способность быстро продать залоговое имущество, если это потребуется.

Чем ближе дом к населённым пунктам и чем он больше подходит для постоянного проживания, тем выше шансы на одобрение ипотеки. Однако, если банк сочтёт, что ему будет сложно продать залог, это может повлиять на решение, увеличить процентную ставку, уменьшить сумму или срок кредита.

Руководитель направления экспертной аналитики Финфакс.ру Мария Иванова советует обратить внимание на нашу подборку предложений.

• Программа «Свой дом с Альфа-Банком» от Альфа-Банка.
• Программа «Строительство дома» от ВТБ.
• Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка.