Многодетным семьям увеличили ипотечные выплаты: новая поддержка от государства

Семьи с тремя или более детьми в России могут получить единовременную выплату на ипотеку в размере 450 тыс. рублей. Эти средства можно использовать исключительно для уменьшения действующей задолженности по ипотеке; на первоначальный взнос их направить нельзя. Согласно расчетам , размер экономии для многодетной семьи может зависеть от момента внесения 450 тыс.: спустя год, десять лет или 19 лет после получения кредита.

Для расчетов была выбрана семейная ипотека с процентной ставкой 6% годовых на жилье стоимостью 15 млн рублей, из которых первоначальный взнос составил 3 млн. Кредитная сумма равнялась 12 млн рублей и срок договора определен на 20 лет. Досрочное погашение нацелено на сокращение срока, что дает большую экономию, чем уменьшение взносов.

При регулярной выплате без задержек и дополнительных платежей, ежемесячно нужно отдавать 85 971,73 рубля, а переплата за весь период составит 8 632 065,22 рубля.

Досрочное погашение может оказаться выгодным, если не затягивать с внесением денег после оформления ипотеки, подчеркивает аналитик ФинФакс.ру Мария Иванова. Чем раньше воспользоваться выплатой для погашения части кредита, тем больше удастся сэкономить на процентной переплате.

Если внести 450 тыс. рублей спустя год после оформления, то получится сэкономить 902 027,49 рубля на переплате, завершив выплату кредита через 18 лет и девять месяцев.

При внесении аналогичной суммы через десять лет экономия составит 351 762,60 рубля, что позволит сократить срок выплаты на девять месяцев.

Если внести данную сумму практически в конце срока, через 19 лет, то экономия снизится до 22 345,70 рубля при сокращении срока выплат на пять месяцев.