Мошенничество в сфере ИЖС: почти 3100 пострадавших в России

Депутат Государственной Думы Илья Вольфсон обратился в Центральный банк с информацией о многочисленных случаях обмана покупателей частных домов, о чём сообщают «Ведомости». По его словам, в различных регионах зафиксировано уже почти 1000 таких случаев, и их число продолжает расти.

Дарья Елисеева, возглавляющая Всероссийскую инициативную группу пострадавших в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС), озвучила более мрачные прогнозы. Она утверждает, что количество таких случаев достигло 3100, и к концу второго квартала может увеличиться до 5000-8000.

Проблема мошенничества в сфере ИЖС приобрела широкую огласку после прямой линии с президентом России Владимиром Путиным в декабре 2024 года. Выяснилось, что в Татарстане сотни семей взяли ипотеку с государственной поддержкой на строительство частных домов, перечислив средства недобросовестным застройщикам, но так и не получив свои дома. В результате они оказались в долгах по ипотеке, а их ставка по льготной программе стала рыночной из-за потери залога.

Илья Вольфсон предложил ввести обязательные кредитные каникулы для граждан, пострадавших от мошенничества в сфере ИЖС. Он считает, что это позволит приостановить выплаты на время следствия и суда, избежать штрафов и пени, а также не допустить ухудшения кредитной истории.

Однако, как отмечает Дарья Елисеева, кредитные каникулы пока предоставляются семьям индивидуально и не стали массовой практикой. По мнению Кирилла Малиновского из Банка ДОМ.РФ, механизм каникул лишь временно отсрочит платежи, но не решит проблему системно. Он предлагает распространить механизм эскроу на ИЖС, как это уже реализовано в многоквартирных домах. Сейчас использование эскроу-счетов в ИЖС является добровольным.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.