Малометражные квартиры в Москве, спрос и предложение после запрета

Объем малометражных квартир площадью менее 28 квадратных метров в Москве обеспечит потребности еще на год, сообщает «Интерфакс» с ссылкой на консалтинговую компанию Nikoliers.

«При текущих темпах продаж существующего объема предложений малогабаритных квартир (до 28 кв.м) в столице хватит примерно на год. Однако следует учитывать скрытые запасы девелоперов, которые могут выйти на рынок в течение нескольких лет», - отметила директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анна Мурмуридис.

В июле на квартиры менее 28 кв. м приходилось 86% продаваемых в Москве квартир-студий в новостройках. При этом цены на студии с начала года увеличились уже на 11%, сообщила Мурмуридис.

К началу августа малометражные квартиры находились в портфелях 56 девелоперов, действующих на рынке столицы, в продаже было 5,3 тысячи лотов.

По прогнозам Nikoliers, стоимость квартир-студий продолжит расти, однако темпы роста не превысят удорожание квартир большей площади.

Напомним, с 1 августа в Москве вступило в силу постановление мэра о запрете строительства однокомнатных квартир и студий площадью менее 28 кв.м, а также двухкомнатных квартир площадью менее 44 кв.м. По оценкам экспертов, под эти критерии попадает около 1 млн кв. м жилья в пределах старой Москвы — более 37 000 объектов.