Лизинг жилья может заменить льготную ипотеку в будущем

Лизинг жилья в будущем может стать альтернативой льготной ипотеке, заявил в эфире «Дума ТВ» председатель Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов. По его словам, государство или регион способны предоставлять поддержку и субсидировать часть стоимости аренды жилья для представителей отдельных профессий. В договоре аренды будет обозначена возможность выкупа квартиры.

«Это условный лизинг жилья с возможностью постепенного выкупа готовой квартиры при фиксированной арендной плате — это неплохой вариант», - отметил депутат.

В настоящее время активно обсуждаются различные механизмы покупки недвижимости, так как одного варианта – льготной ипотеки – стране недостаточно, подчеркнул Пахомов.

Лизинг предполагает долгосрочную аренду жилья с последующим выкупом. Арендатор по договору вносит арендные платежи и часть выкупной стоимости, напомнил РБК. Минимальный размер первоначального взноса у разных компаний варьируется от 10% до 40% стоимости жилья. Срок договора не должен превышать 10 лет. После полной выплаты арендатором суммы за квартиру оформляется договор купли-продажи, и квартира становится его собственностью.

Ранее правительство подготовило законопроект о ссудо-сберегательных кассах, который, по мнению вице-премьера Марата Хуснуллина, должен стать альтернативой ипотеке. Механизм работы ссудо-сберегательных касс заключается в том, что заемщик открывает специальный накопительный счет и размещает на нем денежные средства, на которые начисляются проценты, объясняет руководитель направления экспертной аналитики нашего сайта. Когда на счете накопится сумма, достаточная для приобретения жилья, проводится сделка купли-продажи недвижимости.

Автор