Лизинг жилья становится популярнее ипотеки среди россиян в 2024

Татьяна Лебедева

7 декабря 2024 г.

Время прочтения: 3 мин.

Помимо ипотеки, потенциальные владельцы жилья могут рассмотреть такой способ приобретения имущества, как лизинг. Он имеет ряд преимуществ, о которых сообщил в интервью «Российской газете» председатель комитета Государственной думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

«При использовании лизинговой схемы будущий покупатель арендует квартиру, проживает в ней и получает возможность выкупить её в течение 10 лет. Определённая часть платежей, внесённых за аренду, будет учтена при окончательной оплате полной стоимости недвижимости», — пояснил Сергей Гаврилов.

Он также подчеркнул, что в сегодняшних экономических условиях лизинг жилья оказывается выгоднее традиционной ипотеки. Минимальный взнос за квартиру по лизингу составляет от 10 до 40% её стоимости. «Ипотека значительно подорожала, даже при условиях льготных кредитов банки ужесточили требования и подняли первоначальные взносы до 30-50%», — отметил Гаврилов.

Кроме того, процесс оформления лизинга гораздо проще и требует минимального набора документов: паспорт России, СНИЛС и ИНН. Депутат подчеркнул, что с лизингом у граждан появляется возможность вносить арендные платежи по индивидуальному договору, гибко выбирая суммы.

Однако, как у любого финансового инструмента, у лизинга есть свои недостатки. «Основной минус заключается в том, что до полной выплаты стоимости квартира не будет являться вашей собственностью. В ситуации, если лизинговая компания обанкротится, квартиру могут изъять», — предупредил председатель комитета.

По мнению Гаврилова, лизинг является подходящим вариантом для россиян, которым не доступны текущие условия ипотечных кредитов, либо кому кредиты не одобрены из-за отсутствия кредитной истории или завершения процедуры личного банкротства.

Спад в динамике продаж не остановил полностью продажи, ни на первичном, ни на вторичном рынке недвижимости. В России выбирают не только льготные семейные ипотечные условия, но и стандартные предложения по рыночной ставке. Многие считают, что если сейчас не инвестировать в надежный актив, деньги могут обесцениться из-за инфляции, это чувство и вызывает повышенный интерес к недвижимости и этот спрос удовлетворяют банки предлагая к примеру Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка, резюмирует аналитик (данные актуальны на 28 декабря 2024 года).