Льготная ипотека достигла минимальных значений с 2022 года

В льготной ипотеке зафиксирован квартальный антирекорд: в четвертом квартале года банки оформили 109,5 тысячи льготных ипотечных займов на 610,9 млрд рублей. Это худший результат по обоим параметрам с второго квартала 2022 года, сообщает «Коммерсант» на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Максимальная сумма льготной ипотеки в прошлом году была зафиксирована в июне — почти 1,5 трлн рублей, а самым рекордным месяцем стал июнь, когда объем составил 690 млрд рублей. В июне также было достигнуто абсолютное количество выданных льготных кредитов (131 тысяча) и их доля в общем объеме превысила 80%.

Специалисты связывают снижение показателей в конце прошлого года с исчерпанием лимитов в октябре-ноябре, что существенно замедлило процесс выдачи. Кроме того, управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов считает, что уменьшение связано с ростом цен на недвижимость и закредитованностью населения: размер первого взноса увеличивается, и его накопить становится сложнее.

Увеличение лимитов по семейной ипотеке в 2025 году на 2,4 трлн рублей может помочь поддержать выдачи в льготном сегменте, считают специалисты. В ближайшие месяцы банки смогут оформить 70 тысяч ипотек в месяц, из них 35 тысяч составят льготные, прогнозирует эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.