При действующем ипотечном кредите заемщики могут уменьшить ставку или размер платежа. Эксперты сервиса «Домклик» от Сбера объяснили, как это сделать.
В связи с изменениями условий «Семейной ипотеки» банки временно приостановили возможность перехода на данную программу в рамках действующего жилищного кредита. Однако в будущем такая возможность может появиться.
Если у заемщиков родится первый или последующий ребенок, либо ребенок с инвалидностью, они попадают под условия «Семейной ипотеки» и могут перевести на льготные 6% условия существующего кредита (первоначальный взнос — от 20,1%). Для снижения ставки необходимо выполнить несколько критериев:
Заемщики с официальным трудоустройством и «белой зарплатой» платят налоги. Часть этой суммы может использоваться для погашения жилищного кредита — в течение нескольких лет можно вернуть до 650 тыс. рублей за жилье и проценты по ипотеке.
Многодетные семьи могут получить такую выплату на погашение кредита. Этот ресурс доступен родителям с тремя или более детьми, один из которых родился после 1 января 2019 года.
Эту сумму можно объединить с материнским капиталом, чтобы полностью погасить ипотеку.
Размер выплаты на первого ребенка составляет 586,9 тыс. рублей, на второго — 775,6 тыс. рублей (188,6 тыс. рублей, если на первого ребенка уже оформлялся маткапитал).
Эти средства можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе и на частичное досрочное погашение ипотеки. В этом случае уменьшается только размер платежа, а не срок кредита.
Заемщики имеют возможность вносить платежи вне графика досрочно, что поможет сократить размер ежемесячного взноса и сэкономить на процентах.
Досрочное погашение доступно в любое время, даже на второй день после получения ипотеки. Оптимальный момент — плановая дата платежа и несколько дней после.
Кроме того, частичное досрочное погашение позволяет сократить срок кредита.
Опубликовано: 15.09.2024 в 12:12
Обновлено: 27.09.2024 в 02:34
Время прочтения: 3 мин.
Темы: Многодетная семья, Льготы, Кредиты и займы, Материнский капитал, Новостройки, Семейная ипотека, Недвижимость
С 1 октября многодетные семьи получат цифровые удостоверения, упрощая процесс получения льгот.
Путин анонсировал новые пособия для многодетных семей. Выплаты начнутся ко Дню семьи, любви и верности 8 июля.
Счетная палата РФ проанализировала ипотечные программы. Один заемщик оформил 26 льготных кредитов до введения новых ограничений.
Отмена льготной ипотеки привела к нестабильности. Новые схемы угрожают рынку и могут создать финансовые проблемы для граждан.
Счетная палата РФ проанализировала ипотечные программы. Один заемщик оформил 26 льготных кредитов до введения новых ограничений.
Прибыль ВТБ упала на 3,6% за восемь месяцев, но кредитование продолжает расти, сообщает аналитик Freedom Finance Global.
Спрос на ипотеку под высокие ставки растет среди продавцов жилья и инвесторов, несмотря на колоссальную переплату по кредиту.
Участие материнского капитала в ипотеке имеет особенности, включая ограничения при продаже жилья и разделе имущества при разводе.
Счетная палата выявила рост льготной ипотеки, что привело к ценовому дисбалансу на рынке недвижимости в 11 регионах России.
С начала 2024 года аренда жилья стала более выгодной, снизив сроки окупаемости квартир на вторичном рынке.
Счетная палата РФ проанализировала ипотечные программы. Один заемщик оформил 26 льготных кредитов до введения новых ограничений.
Банки ужесточили условия семейной ипотеки из-за нехватки лимитов, ограничивая первоначальные взносы и установив новые требования.
Россияне могут получить налоговый вычет до 650 тыс. рублей при покупке квартиры, уточнила экспертиза «Домклик» Сбера.
Инвестирование в недвижимость обеспечивает стабильный доход, снижая риски по сравнению с фондовым рынком, подчеркивают эксперты.
Copyrights © 2024 finfax.ru