Количество нераспроданных новостроек в Москве удвоилось за год

Количество квартир и апартаментов в новостройках Москвы и области, которые девелоперы не смогли реализовать до момента ввода домов в эксплуатацию, за прошлый год увеличилось в два раза, пишет «Коммерсант». Сейчас доля нераспроданных лотов в зданиях, построенных более года назад, составляет 6% от общего предложения на первичном рынке, подсчитали аналитики компании Urban. Эксперты называют такое жилье неликвидом — к нему причисляют около 6 тысяч квартир совокупной стоимостью 195 млрд рублей.

По оценке «Метриум», доля непроданных объектов во всех готовых новостройках Москвы достигает 14% от объема экспозиции. В целом по стране ситуация выглядит даже мрачнее: согласно данным платформы «Наш.Дом.РФ», средний уровень распроданности квартир в комплексах, которые планируют сдать в 2025 году, составляет примерно 55%.

Основным фактором роста числа нераспроданных лотов эксперты, опрошенные «Коммерсантом», называют снижение платежеспособного спроса на фоне увеличения стоимости жилья, прекращения массовых льготных ипотечных программ и высоких ставок по стандартным кредитам. По мнению участников рынка, эта доля может продолжить расти, так как в условиях заградительных ставок застройщики выжидают и накапливают предложения.

Если вы планируете приобрести квартиру в новостройке, воспользуйтесь бесплатным сервисом «Подбор квартиры в ипотеку» от ФинФакс.ру совместно с «Яндекс Недвижимостью». Специалисты помогут выбрать оптимальный вариант и подберут выгодные условия от застройщиков.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.