Ипотека на строительство домов с эскроу-счетами от ВТБ

С 6 августа данный банк предоставляет возможность клиентам оформить ипотеку на строительство частных объектов при использовании эскроу-счетов. Суть механизма эскроу заключается в том, что средства будут переведены подрядчику только после окончания строительства, что обеспечивает дополнительную защиту денежных средств заемщика.

Оформить ипотеку на земельные участки с использованием эскроу-счетов доступно по обновленной семейной программе и основным условиям данного банка. Преимущества семейной ипотеки доступны семьям с одним ребенком до 6 лет, двумя и более детьми или ребенком-инвалидом. Процентная ставка составляет 6% годовых. Максимальная сумма кредита при строительстве жилья в Москве, Санкт-Петербурге и окрестностях составляет 12 млн рублей, а в других регионах — до 6 млн рублей. Первоначальный взнос должен быть не менее 20,1%.

Основные условия банка предусматривают возможность оформления ипотеки по ставке от 21,2%. Максимальная сумма кредита может достигать 100 млн рублей, а первоначальный взнос должен составлять не менее 25% от общей стоимости строительства.

Возможность получить кредит на земельный участок без использования эскроу-счетов доступна только по базовым условиям банка.

С помощью сервиса строим.дом.рф клиенты могут подобрать подрядчиков и проекты для заключения договоров подряда с использованием эскроу-счетов. В настоящее время количество подрядчиков, готовых работать с эскроу-счетами, ограничено, однако, по мнению Сергея Бабина (начальник управления «Ипотечное кредитование» в ВТБ), растущий интерес со стороны потребителей приведет к тому, что многие компании пересмотрят свою политику.

Срок кредитования по общим условиям и по семейной ипотеке может достигать 30 лет. В качестве залога выступает земельный участок, а после завершения строительства — сам объект. На время строительства дополнительное обеспечение в виде поручителей или залога другой недвижимости не требуется. Для формирования первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала.