Семейная ипотека: новые правила с 2026 года

С 2026 года в России вступит в силу запрет на оформление семейной ипотеки не по месту регистрации — новый законопроект уже готовится к принятию

Важные изменения в программе семейной ипотеки ожидают россиян в ближайшем будущем. До конца текущей сессии Госдумы планируется принятие законопроекта, который существенно изменит правила получения льготного ипотечного кредитования.

Основное нововведение заключается в том, что с 2026 года будет запрещено оформлять семейную ипотеку не по месту постоянной регистрации заемщика. Это означает, что граждане смогут приобретать жильё в ипотеку только в регионе, где они официально прописаны.

Причины введения ограничений:
* Борьба с спекулятивными схемами на рынке недвижимости
* Равномерное распределение ипотечных средств по регионам
* Поддержка регионального рынка жилья

Текущие условия программы семейной ипотеки включают:
* Процентная ставка от 6% годовых
* Возможность оформления кредита на покупку готового или строящегося жилья
* Максимальная сумма кредита зависит от региона

Эксперты отмечают, что нововведение может существенно повлиять на рынок недвижимости, особенно в популярных регионах с высоким спросом на жильё.

Рекомендации для потенциальных заемщиков:
* Учитывать новые правила при планировании покупки жилья
* Оформлять регистрацию в регионе предполагаемой покупки
* Изучать альтернативные программы ипотечного кредитования

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.