Средний ипотечный платеж в России достиг 100% дохода домохозяйств

Средний платеж по рыночной ипотеке в России составляет около 160 тысяч рублей, сообщил в интервью РИА Новости главный аналитик «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг. Этот параметр близок к 100% дохода домохозяйств.

«Если рассматривать не льготные, а рыночные условия, порог входа на жилье через такую "ипотечную дверь" стал высоким. Средний платеж составляет примерно 160 тысяч рублей. Этот показатель приближается к 100% доходов в среднем домохозяйстве и часто превышает это значение. Такая ипотека недоступна для большинства домохозяйств», - отметил аналитик.

В то же время средний платеж по семейной ипотеке составляет 26% дохода семьи. Гольдберг охарактеризовал это как «очень хороший показатель».

«Напомню, что доля в 30-35% по международным нормам считается приемлемой для выплаты ипотечных кредитов», - добавил он.

Согласно данным «ДОМ.РФ», средний срок ипотечного кредита в России составляет приблизительно 25 лет, тогда как по семейной ипотеке он составляет 28 лет.

Ключевым параметром, на который сейчас обращают внимание банки при одобрении ипотеки, является показатель долговой нагрузки (ПДН) заемщика, говорит руководитель аналитик ФинФакс.ру Мария Иванова. Для расчета ПДН необходимо разделить сумму ежемесячных платежей на общий доход. Итоговая величина ПДН выражается в процентах. Если речь идет об ипотеке, учитывается совокупный доход семьи, напоминает Иванова.