Рост ипотечного кредитования в России: февраль 2025 года

Согласно данным Frank RG, в феврале 2025 года банки предоставили 52,6 тысячи ипотечных кредитов на сумму 230,5 млрд рублей. Это на 63% больше, чем в январе 2025 года, но на 41% меньше по сравнению с февралем 2024 года. Эксперты связывают рост с сезонным снижением спроса в январе и отменой лимитов по программе «Семейная ипотека» в декабре 2024 года.

Доля кредитов на новостройки в структуре ипотеки достигла 49%, на готовые квартиры — 30%, на загородную недвижимость — 6% (при этом готовые дома заняли 5%, а ИЖС остались на уровне 1%, что на 11% меньше, чем в феврале 2024 года). По льготным программам с господдержкой выдали 32,2 тысячи кредитов, что на 101% больше по сравнению с январем, но на 23% меньше, чем в феврале 2024 года. Доля господдержки в общем объеме кредитов достигла 82%, и количество составило 61% от всех выданных кредитов.

Средний размер ипотеки вырос на 7% до 4,4 млн рублей, при этом для новостроек он снизился до 5,8 млн рублей, а для готовых квартир увеличился до 3,1 млн рублей. Средневзвешенные ставки по рыночным программам составляют 28,4–30,4%, тогда как ставка «Семейной ипотеки» сохранилась на уровне 6%.

На 1 марта 2025 года объем ипотечного портфеля крупнейших банков достиг 21 трлн рублей, с темпом роста 9% по сравнению с предыдущим годом. Доля госпрограмм в структуре всего ипотечного портфеля увеличилась до 48%, на 8% больше, чем 1 марта 2024 года, благодаря росту доли «Семейной ипотеки» до 22% от общего объема.