Ипотека в России: заработок требуется в три-пять раз выше

Жители определённых российских мегаполисов вынуждены зарабатывать втрое больше среднего дохода по региону для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру. Для двушки необходим доход впятеро выше, на трёхкомнатную — почти всемеро, подсчитал РБК. Эксперты заметили, что ни в одном мегаполисе заемщики не укладываются в одну зарплату. Рыночные ипотечные кредиты остаются недоступны для большинства.

Наивысшие требования по доходам присутствуют в трёх мегаполисах с самой дорогой недвижимостью. В Москве необходимо 341,4 тысячи рублей в месяц ради однокомнатной за 12,34 млн рублей; 527,9 тысячи — для двушки за 19,39 млн рублей; 731,3 тысячи — для трёшки за 26,44 млн рублей. В Санкт-Петербурге: 267,5 тысячи на однушку, 413,9 тысячи на двушку и 573,3 тысячи на трёшку. В Казани: 207 тысяч, 320,5 тысячи и 443,7 тысячи соответственно.

Минимальные требования к ежемесячным доходам для ипотеки в Волгограде, Воронеже и Челябинске. Зарплата для одобрения однушки в кредит начинается от 109,8 тысячи рублей, двушки — от 170 тысяч, трёшки — от 232,3 тысячи.

Эксперты выяснили, что сложнее всего приобретать недвижимость по рыночной ипотеке жителям Казани, зарплата здесь значительно отстает от необходимого уровня дохода (в 3,2 раза меньше для однушки, в 4,9 — для двушки, в 6,8 — для трёшки). В Москве, где жильё наиболее дорогостоящее, разрыв требований меньший (2,4 раза, 3,7 и 5,2 раза).

Наименьший разрыв отмечен в Красноярске, но даже тут одиночный заемщик не сможет приобрести однокомнатную в ипотеку.

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.