Ипотека в 2025: новые условия и стратегии для покупателей

Риелтор и специалист по недвижимости Олег Бендриков рассказал, как выгоднее всего приобрести квартиру в 2025 году, в интервью «Ленте.ру».

Эксперт пояснил, что при покупке квартиры с использованием ипотеки наиболее выгодно выбирать новостройки. Ставки по кредитам на вторичное жилье сейчас составляют примерно двадцать пять-двадцать шесть процентов годовых. «Для покупателей первичного жилья семейная ипотека доступна по ставке шесть процентов — это очень хорошее предложение на текущий момент», — отметил Бендриков.

Чтобы получить семейную ипотеку, необходимо соблюсти несколько условий: в семье должен быть ребенок младше семи лет, а первоначальный взнос — не меньше двадцати и не больше тридцати процентов стоимости квартиры. При этом, как уточнил специалист, во многих банках размер первого взноса ближе к тридцати процентам.

Если покупка совершается за наличные, Бендриков советует обращаться к застройщикам. Часто они предоставляют дисконт до пятнадцати процентов за единовременную оплату — точный размер зависит от региона. Если полной суммы нет, некоторые застройщики готовы оформить беспроцентную рассрочку на один год.

Для приобретения квартиры на вторичном рынке эксперт советует обязательно торговаться. Такой подход позволяет получить скидку до миллиона рублей.

Бендриков добавил, что в последнее время цены на готовое жилье снизились. Причина — уменьшение спроса и увеличение сроков проведения сделок, что заставляет продавцов соглашаться на дополнительные уступки.

Самой востребованной льготной программой остается семейная ипотека. Установленный государством максимальный процент по ней — 6% годовых,  ряд банков предлагают оформить такие кредиты на привлекательных условиях. Ниже представлены некоторые актуальные предложения согласно рейтингу аналитиков ФинФакс.ру:
•    «Ипотека по-семейному» в банке «Кубань Кредит»
•    «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» в Совкомбанке
•    «Семейная ипотека» в Банке Финсервис
•    «Семейная ипотека» в Банке Акцент
•    «Семейная ипотека» в банке «Центр-инвест»