Высокие ставки по ипотечным кредитам заставляют многих россиян откладывать приобретение квартиры и искать варианты аренды. В качестве примера учитывать будем семью с одним ребенком и квартирой стоимостью 15 млн рублей в Южном Бутово.
Если в семье есть ребенок младше 6 лет, они могут воспользоваться семейной ипотекой с процентной ставкой 6% годовых. При первом взносе 20% (3,015 млн рублей) и максимальном сроке кредитования в 30 лет ежемесячные выплаты составят 71 800 рублей, а общая стоимость кредита за 30 лет достигнет 25,8 млн рублей.
Если ребенок в семье старше 6 лет или супруги рассматривают покупку жилья на вторичном рынке, им необходимо оформить ипотеку на рыночных условиях. Например, в ВТБ ипотечный кредит на готовое жилье предоставляется по ставке 22,2% годовых. При тех же условиях ежемесячный платеж составит 222 000 рублей, а общая сумма кредита за 30 лет превысит 80 млн рублей.
Согласно данным из «Циан», двухкомнатные квартиры в Южном Бутове сдаются по цене от 43 000 до 90 000 рублей, средняя стоимость составляет 66 200 рублей.
Наш аналитик отмечает, что сложно однозначно определить, что выгоднее: ипотека или аренда. Ответ зависит от приоритетов семьи.
Дата публикации: 3 октября 2024 г.
Последнее обновление: 3 октября 2024 г.
Время прочтения: 2 мин.
Темы: Кредиты и займы, Аренда, Недвижимость
Банк России предостерег кредитные учреждения от использования низких процентных ставок для уменьшения полной стоимости кредита.
Эксперт советует сначала накопить финансовую подушку, затем спокойно рассмотреть возможность досрочного погашения ипотеки.
Перед покупкой подержанного автомобиля важно проверить его на залог и кредитные ограничения, используя официальные сервисы и базы данных.
Сентябрь показал замедление падения цен на вторичку в России. Спрос на ипотеку поддерживает рынок, эксперты ожидают стагнации.
Copyrights © 2024 finfax.ru
... loading ...