Ипотечное кредитование индивидуального строительства остается в приоритете в 2025

Индивидуальное строительство жилья является наиболее перспективным сегментом отрасли. Об этом на заседании президиума Госсовета по развитию инфраструктуры заявил президент Владимир Путин.

«Важное направление, востребованное у граждан, — это индивидуальное строительство жилья. В прошлом году объем ИЖС составил 62,3 миллиона квадратных метров, что составляет около 58% от общего ввода жилья. Здесь сыграли роль такие государственные решения, как «дачная амнистия», программы социальной газификации, строительства дорог, развитие ФАПов, порядок присоединения к электросетям. Это важно для человека», — отметил он.

По его словам, власти и дальше будут поддерживать эту сферу строительства.

«Необходимо наращивать сегмент, обращать внимание на предосталение участков, обеспеченных инфраструктурой, создавать надежные механизмы, чтобы граждане могли инвестировать средства», — сказал президент.

При одобрении ипотеки на загородную недвижимость банк оценивает ликвидность: как быстро сможет реализовать залог. Чем ближе дом к населенным пунктам и чем более он пригоден для проживания, тем охотнее банк выдаст ипотеку. Если залог сложно реализовать, это снизит вероятность одобрения или выразится в повышенной ставке, сниженной сумме и сроке кредита, предупреждает специалист аналитики ФинФакс.ру Мария Иванова. 

Спад в динамике продаж не остановил ни первичный, ни вторичный рынок недвижимости в России. Среди стандартных предложений, которые можно рассматривать в качестве инвестиции в надежный актив банки предлагают: Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка, или Программа “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ банка.