Ипотечный рынок России ожидает спад до 2026 года

На ипотечном рынке России потепление ожидается лишь в 2026 году. По итогам 2024 года выдача этих кредитов может снизиться на треть по сравнению с 2023-м, такой прогноз озвучили в ВТБ, передает РБК.

В первом полугодии текущего года банки предоставили заемщикам свыше 2,85 трлн рублей для покупки жилья, что на 6% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С начала второй половины года наблюдается значительное снижение спроса на ипотеку из-за завершения программы льготного кредитования, изменения условий других программ и высоких ставок по рыночным жилищным кредитам.

Во втором полугодии рынок продемонстрирует снижение продаж, традиционный рост активности заемщиков в конце года не спасет ситуацию. Согласно прогнозу ВТБ, по итогам второго полугодия объем выдачи кредитов в России составит около 2,3 трлн рублей (на 20% меньше, чем в первом полугодии, и на 50% ниже в сравнении со второй половиной 2023 года).

«Кроме ужесточившейся господдержки, серьезное давление на спрос окажут экстравысокие рыночные ставки: в сентябре они обновили рекорд с 2018 года — 21% годовых, и с учетом сигналов ЦБ о возможном дальнейшем ужесточении политики, вероятно, это не предел», — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Эксперт подчеркнул, что около 44% общего объема выдачи придется на рыночную ипотеку во второй половине 2024 года. Примерно 46% займет семейная ипотека, остальное — IT, дальневосточные и арктические госпрограммы.

В ВТБ полагают, что по итогам года объёмы ипотечного кредитования упадут на треть по сравнению с прошлогодними показателями — до 5,1–5,2 трлн рублей.

«Ситуация на рынке ипотеки в этом году переменчива, как погода в горах Кавказа: после аномальной жары резко наступили заморозки. В следующем году холода только усилятся. Потепления, по нашему прогнозу, стоит ожидать лишь в 2026 году», — резюмировал Сергей Бабин.