Ипотечный рынок России продолжает сокращаться: эксперты дают прогнозы

В декабре 2024 года количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 1,4%, а объем вырос на 3,7% по сравнению с ноябрем, составив 58 тыс. кредитов на сумму 273,6 млрд рублей. Таким образом, ипотечный рынок стал единственным сегментом розничного кредитования, показавшим рост в конце 2024 года после периода спада, приводят данные Frank RG, сообщает «Ведомости».

Тем не менее, рынок ипотеки сократился относительно 2023 года: количество кредитов на жилье уменьшилось на 69%, а их объем — на 65,7%. В 2024 году в целом банки выдали ипотечных кредитов на 4,8 трлн рублей, что на 38,9% меньше по сравнению с рекордными 7,8 трлн рублей в 2023 году.

Аналитики отмечают, что в декабре наблюдалось повышение спроса на семейную ипотеку, что способствовало росту объемов выдачи. Отмена Минфином лимитов по семейной ипотеке также оказала положительное воздействие на рост сегмента в декабре 2024 года.

Основными причинами снижения объемов ипотеки стали повышение рыночных ставок, регуляторные меры ЦБ и завершение льготной программы с процентной ставкой 8%. По прогнозам аналитиков на 2025 год, тенденция в январе и первом квартале продолжится из-за низкого сезонного спроса и жесткой политики регулятора. Ожидается, что объемы ипотеки в первом квартале достигнут 900 млрд рублей, при этом льготные программы доминируют в структуре выдачи.