Ипотечное кредитование в регионах РФ упало на 53%

После отмены массовой льготной ипотеки, ужесточения условий по оставшимся госпрограммам и повышения ставок на рынке число выдачи ипотечных кредитов в регионах РФ (без учета Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) сократилось на 53% по сравнению со II кварталом текущего года, подсчитали аналитики KEY CAPITAL на основе данных Банка России.

Особенно пострадал сектор строящегося жилья: количество ипотечных сделок по долевому строительству в регионах сократилось на 66% за год.

Самое заметное падение ипотечного спроса зафиксировано в Тыве (-84%), Рязанской области (-78%), Пензенской области (-77%), Курской области (-76%), Тверской области (-75%), Красноярском крае, Северной Осетии, Хакасии, Орловской области (-74%) и Башкортостане (-73%).

Количество ипотечных кредитов, оформленных для покупки готового (в основном вторичного) жилья, в российских регионах сократилось на 57% по сравнению с прошлым годом. Наибольшее ухудшение условий кредитования наблюдается в Курской области (-53%), Севастополе (-52%), Тюменской, Московской и Астраханской областях (-52%), Республиках Северная Осетия, Крым и Тыва (-51%), Калининградской области (-50%) и Москве (-49%).

В ближайшее время ожидается дальнейшее замедление ипотечного рынка, прогнозирует аналитик ФинФакс.ру Мария Иванова. Спрос останется низким, и поддерживать рынок будут оставшиеся адресные госпрограммы и специальные акции банков вместе с застройщиками. Вероятно, потребность в ипотеке будут удовлетворять заемщики, соответствующие требованиям одной из адресных госпрограмм, или те, кому срочно нужно приобрести выгодный объект. При этом выдача по льготным программам будет ограничиваться периодическим исчерпанием банками лимитов, выделяемых государством, а также возможным пересмотром компенсации для банков, считает эксперт.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:

• «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
• “Приобретение готового жилья” от ДОМ.РФ
• «Вторичное жилье» от ВТБ.
• «Вторичное жилье» от РНКБ.
• «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.

Предложение актуально на 7 сентября 2025 года.