Ипотечные ставки в России могут снизиться в 2025 году

Ставки по ипотечным кредитам в России могут начать снижаться во втором полугодии 2025 года, сообщил председатель ВТБ Андрей Костин. Это произойдет вслед за уменьшением ключевой ставки Центрального банка.

«На горизонте до середины следующего года мы не ожидаем значительного снижения ставки ЦБ, однако во втором полугодии возможен понижательный тренд, на что надеемся, и соответственно, ипотечные ставки также могут снизиться», — отметил Костин (цитата по «Прайму»).

Отсутствие программы льготной ипотеки, по словам главы ВТБ, повлияет на скорость роста рынка ипотечного кредитования. Темп, зафиксированный в начале года, покажет рост около 10–12% по итогам.

«В целом, мы увидим около 40% снижения от уровня первого полугодия. Это произойдет, безусловно, из-за высокой стоимости ставок на текущий момент», — добавил он.

Что касается реализации жилья, Костин указал, что резкого замедления не должно произойти при ускорении роста доходов граждан. До конца года он не предсказывает значительной коррекции цен. Он напомнил, что в июле цены снизились на 13%, а в августе увеличились на 8%.

«Таким образом, произошло определенное выравнивание цен, потому что несмотря на снижение спроса, растут издержки, что также оказывает давление на уровень цен. Поэтому до конца года цены останутся примерно на прежнем уровне, и ипотека будет сокращаться», — сказал он.

В ближайшее время ожидается значительное замедление динамики ипотечного рынка и заметное снижение объемов выдач у большинства участников этого сегмента, считает руководитель направления экспертной аналитики нашего сайта.

«Скорее всего, спрос будет слабым, и рынок будут поддерживать оставшиеся адресные госпрограммы, а также акции, проводимые банками совместно с застройщиками. Таким образом, потребность в ипотечном кредитовании, вероятно, будут закрывать либо родители, которые подходят под одну из госпрограмм, либо те, кто спешит приобрести выгодное предложение», — прогнозирует эксперт.

Автор