Почему растут ипотечные платежи на первичном и вторичном рынках

Медианный ипотечный платеж на первичном рынке в России сегодня составляет 34,2 тысячи рублей. Данные получены в ходе исследования, проведенного экспертами «Домклик», сообщает пресс-служба Сбербанка.

В сегменте вторичной недвижимости медианный платеж по ипотеке равен 34,8 тысячи рублей, а в сегменте индивидуального жилищного строительства — 37,4 тысячи рублей. В ходе исследования учитывались данные за июль-август — период после отмены массовой льготной ипотеки. Тем не менее доля таких кредитов в общем объеме ипотеки на первичном рынке остается высокой, превышая 90%. Среди крупных регионов наименьший ипотечный платеж зафиксирован в Челябинской области (26 тысяч рублей), Воронежской (27 тысяч) и Волгоградской (27,3 тысячи).

Лидерами по величине ипотечного платежа остаются регионы с самой дорогой недвижимостью: Москва (58,7 тысячи рублей), Московская область (47,2 тысячи) и Санкт-Петербург (42 тысячи).

На вторичном рынке, в условиях жестких требований к заемщикам и продолжающегося роста ключевой ставки, платеж по ипотеке оказался чуть выше — 34,8 тысячи рублей. Среди крупных регионов минимальные значения отмечены в Волгоградской области (28 тысяч), Пермском крае (28,5 тысячи) и Республике Башкортостан (28,9 тысячи). Как и в случае первичного рынка, наиболее высокие значения наблюдаются вновь в Москве (73,7 тысячи), Московской области (52,3 тысячи) и Санкт-Петербурге (46,6 тысячи рублей).

Самый высокий ипотечный платеж зарегистрирован в сегменте индивидуального строительства: в среднем по стране заемщики платят 37,4 тысячи рублей в месяц. Аналитики «Домклик» отметили, что в данном сегменте доля льготных программ остается высокой: в июле-августе 93% сделок по стране проводились на льготных условиях. Тем не менее в крупнейших регионах процент ипотеки с господдержкой несколько ниже, чем на рынке первичного жилья: этот показатель составляет от 80%. Наименьшие значения платежа по ипотеке наблюдаются в Нижегородской (30,1 тысячи), Омской (30,3 тысячи) и Новосибирской (30,7 тысячи рублей) областях.

Автор